雖然2012年的任務(wù)已經(jīng)完成，但這幾天一組組保障房選址規(guī)劃師，還奔走在通往朝陽、豐臺甚至遠(yuǎn)郊區(qū)縣的路上。站在一片空地前，雪花落在他們肩頭，轉(zhuǎn)瞬間就積起了薄薄的一層。今年開工、收購16萬套保障房的任務(wù)已經(jīng)完成，但城市規(guī)劃師們并沒有停下為保障房選址的腳步。記者昨日從市規(guī)劃委了解到，截至12月初，本市今年已經(jīng)完成了21.1萬套各類保障房規(guī)劃條件審查，其總建筑規(guī)模已經(jīng)達(dá)到1483萬平方米。
公開搖號保障房占總數(shù)一半
“開工到竣工之間，總會有個建設(shè)周期。我們提前做得越多，新開工量就會越大，過一兩年提供給被保障家庭的房源就越多。”市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人說。規(guī)劃從來不是可邊可沿地針對每年保障房任務(wù)進(jìn)行，而是為明年甚至后年的保障房建設(shè)進(jìn)行預(yù)判。
在今年規(guī)劃部門確定的1483萬平方米保障房中，定向安置房、回遷房等無需參加公開搖號的項目建筑面積共計達(dá)到933萬平方米，住房套數(shù)超過10.6萬套。而參與公開搖號的項目總建筑規(guī)模達(dá)到550萬平方米，住房套數(shù)約有10.5萬套，其中有1.1萬套經(jīng)適房、2.4萬套兩限房和7.1萬套公租房。
在今年確定的項目名單中，越來越多的保障房配建在商品房社區(qū)內(nèi)，成片的保障房越來越少了�！斑@是出于優(yōu)化空間布局的考慮，保障房配建在商品房社區(qū)內(nèi)，能夠享受同樣的社區(qū)配套和公共資源設(shè)施�！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。
本市已經(jīng)從產(chǎn)業(yè)定位、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治、公共服務(wù)設(shè)施配套等多個方面，按照“大分散、小集中”的方式，為保障房選址、規(guī)劃并進(jìn)行建設(shè)。通俗地說，就是保障房會建在更方便的地段，小區(qū)環(huán)境和商品房一樣，周圍也會有更多就業(yè)機(jī)會和服務(wù)設(shè)施。
公租房近七成供應(yīng)“夾心層”
本市正在大力發(fā)展公租房，“公租房的大量上市可以解決被保障家庭、新就業(yè)大學(xué)生甚至外地戶籍工作人士臨時居住困難的問題�！贬槍夥空脊_搖號保障房總數(shù)三分之二，市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說。
公租房的服務(wù)對象，都是有著臨時居住困難問題的人群。他們可能有個好前途，但目前收入還買不起商品房；他們有可能剛剛就業(yè)，存折上的數(shù)字，還不足以支付第一套房的首付；他們也可能馬上就要搬入新家，只在等一兩年的房屋建設(shè)周期。
這些“夾心層”都將通過公租房進(jìn)行過渡，但幾年之后，就能通過自身努力改善居住條件。因此，在今年保障房項目確定和選址中，主管部門正在努力為公租房選擇更好的地段。今年的保障房配建項目中，也將配建項目重點(diǎn)向公租房和定向安置房傾斜，確保這些被保障家庭的住房需求。（記者 耿諾）
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